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VZmakelaars bietet ein sehr großzügiges 4 bis 5 Zimmer Appartement (ca. 107 m²) mit zwei Balkonen und atemberaubendem Blick auf den Park an.
Die Lage ist schön und praktisch, mitten im grünen J. van Stigtpark und 4 Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Ganzenhoef entfernt. Die U-Bahnlinie 53 bringt Sie in 15 Minuten ins lebendige Zentrum von Amsterdam! Außerdem hält die Buslinie 66 (IJburg und Bahnhof Bijlmer Arena) und der Bus 41 (Bahnhof Holendrecht und Amstel Bahnhof) vor der Tür. Ideale Verbindungen!
Dit appartementencomplex is gelegen in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide en heeft sinds kort de status van een gemeentelijk monument. Genoeg mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de natuur, want het Diemerbos en de Gaasperplas liggen ook in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is prima. De A-9, A-2, A-1 en A-10 zijn snel te bereiken en het grote winkelcentrum "de Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied (Pathe bioscoop, AFAS live en de Ziggo Dome) zijn snel te bereiken. Op loopafstand is winkelcentrum Ganzenpoort te bereiken waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt.
Einteilung
Über den Haupteingang gehst du hindurch zum Turm 5 und vom Park aus gibt es auch einen Eingang direkt am Turm 5.
Die Wohnung liegt im 2. Stock. Sobald man das Apartment betritt, sieht man ein großes Wohnzimmer mit viel Licht durch die großen Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und hat Zugang zum Balkon. Über die Schiebetür gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Park.
Die Wohnung ist derzeit mit 2 Schlafzimmern ausgestattet, die Zugang zu einer zweiten Terrasse haben. Zudem gibt es noch ein Zimmer, das als Arbeitsplatz genutzt wird.
Brauchst du mehr Zimmer oder möchtest du eine andere Aufteilung? Es gibt viele Möglichkeiten, denn es gibt nur 1 tragende Wand in der Wohnung. Du könntest 4 Schlafzimmer erstellen.
Die Badezimmer ist groß und verfügt über Toilette, Dusche und Waschbecken. Es gibt noch eine feuchte Zone mit Waschmaschinenanschluss. Hier könnte auch ein zweites Badezimmer realisiert werden.
Außerdem gibt es in der Wohnung Aufbewahrungsräume und im Erdgeschoss ist ein eigener Raum für das Abstellen von Fahrrädern und Gegenständen vorhanden.
Besonderheiten
- Gemeinde Denkmal (Energielabel nicht verpflichtend)
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Erbbaurecht €429,27 pro Jahr bis 1. April 2026 (fest, allg. Bem. 1966). Diese Kosten sind steuerabzugsfähig!
- Die Servicekosten betragen 256,25 € pro Monat (inkl. Glas- und Aufstellerversicherung, Liftwartung, großer Wartung und der Hausmeister, der in dieser Wohnung sein Büro hat).
- Vorauszahlung Heizkosten: €270,-
- Günstige Lage im Vergleich zu U-Bahn und Ringstraße, Einkaufszentrum
- Individuelle Lagerung im Untergeschoss
- Asbest-, Nicht-Selbstbewohner- und Altersklauseln sind anwendbar
- Kaufakteneintrag gemäß Ringmodell der KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) in Amsterdam
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. (geen wachttijden)
Eine zweite Parkberechtigung kostet 96,49 € pro 6 Monaten.
Sehen Sie für mehr Informationen zu Groenhoven auf
Für mehr Informationen besuchen Sie bitte www.groenhoven.nl
**Englisch**
VZmakelaars bietet eine sehr geräumige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) mit 2 Balkonen mit einem wunderschönen Parkblick an.
Der Standort ist schön und praktisch, mitten im grünen J. van Stigtpark und zu Fuß in 4 Minuten von der U-Bahn-Station Ganzenhoef entfernt. Die U-Bahn-Linie 53 bringt Sie in 15 Minuten zum lebhaften Zentrum von Amsterdam! Außerdem halten die Buslinie 66 (IJburg und Bijlmer Arena) und der Bus 41 (Haltestelle Holendrecht und Amstel) direkt vor der Tür. Ideale Verbindung!
Dieses Wohnkomplex liegt im G-Bereich von Amsterdam Zuidoost, an der Grenze zum wunderschönen Naturschutzgebiet Bijlmerweide und wurde kürzlich den Status eines städtischen Denkmals verliehen. Viele Möglichkeiten, eine schöne Wanderung in der Natur zu genießen, denn auch der Diemerbos und die Gaasperplas liegen in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A-9, A-2, A-1 und A-10 sind gut erreichbar und der große Einkaufszentrum „de Amsterdamse Poort“ mit der angrenzenden Arena-Fläche (Kino Pathe, AFAS Live und Ziggo Dome) sind in der Nähe. Das Einkaufszentrum Ganzenpoort ist fußläufig erreichbar, wo Sie einkaufen können und der Wochenmarkt stattfindet.
Layout:
Über den Haupteingang gelangen Sie direkt in den Turm 5. Aus dem Park gibt es ebenfalls einen Eingang direkt zu Turm 5.
Das Haus befindet sich im 2. Stockwerk. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie einen geräumigen Wohnraum mit viel Licht durch die großen Fenster sehen. Der Wohnraum hat eine offene Küche und Zugang zum Balkon. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit einem schönen Blick auf den Park.
Das Haus ist derzeit in 2 Schlafzimmer unterteilt, zu denen ein zweiter Balkon führt. Es gibt auch noch einen weiteren Raum, der als Arbeitsplatz genutzt wird.
Brauchen Sie mehr Zimmer oder möchten Sie eine andere Grundrissplanung? Es gibt viele Möglichkeiten, denn im Haus gibt es nur 1 tragende Wand. Sie könnten vier Schlafzimmer erstellen.
Die Badezimmer ist geräumig und mit einer Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Es gibt auch eine Nasszelle, die mit einer Waschmaschine-Verbindung ausgestattet ist. Hier könnte auch ein 2. Badezimmer angelegt werden.
Es gibt auch Lagerplatz im Haus und im Erdgeschoss befindet sich ein privater Lagerraum zum Aufbewahren von Fahrrädern und anderen Gegenständen.
Besonderheiten:
- Kommunaler Denkmal (Energielabel nicht zwingend)
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundmietzins €429,27 jährlich bis zum 1. April 2026 (festgelegt, allgemeine Regelung 1966). Diese Kosten sind steuerabzugsfähig!
- Die Servicekosten betragen 256,25 € pro Monat (inkl. Glas- und Gebäudeversicherung, Aufzugswartung, großer Wartung und der Hausmeister, der sein Büro in dieser Wohnung hat).
- Vorheizkosten: €270,-
- Günstige Lage in Bezug auf U-Bahn und Ringstraße, Einkaufszentrum
- Individuelle Lagerung im Keller
- Asbest, Nicht-Selbstnutzung und Altersklauseln gelten
- Kaufvertrag gemäß KNB (Königlicher Notariatsberuf) - Amsterdam-Ring-Modell
Eine Parkkarte für Bewohner kostet 38,60 € pro 6 Monaten. (keine Wartezeiten)
Eine zweite Parkkarte kostet €96,49 pro 6 Monaten.
Für weitere Informationen zu Groenhoven besuchen Sie
„Weitere Informationen finden Sie unter groenhoven.nl.“
